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逆袭1988

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第303章 上下九租楼(2/ 2)
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“你们是不是闹矛盾了?”

“呵呵,矛盾?我和她之间,现在连闹矛盾的心情都没有了。”

“我姐其实很想你的,只是她嘴里不说而已。”

“……”

广州有很多著名的商圈。

王林他们上次来逛过一次的上下九,可以说是红得最久的一条商业街。

上下九,俗称西关,是一条具有浓郁西关风情的百年商业老街,这里独特的骑楼文化、老西关美食每天都吸引了无数游客。

有人说,上下九之于广州,就像王府井之于北金,春熙路之于成都一样,哪怕几十年以后,也是游客必打卡景点之一。

王林带着李文娟来到上下九,这里是他开秀之林旗舰卖场的首选之地。

这一年的上下九,还没有被开发成步行街,但照样是人流如织。

“姐夫,这里我们来过的吧?”李文娟记忆力还不错。

“是啊,我们去年来过一趟。”王林道。

“还在这里抓了两个偷我金链子的小偷!是不是?”

“嗯。我们找找看,看有没有合适的店铺。”

“姐夫,你看,这里有个旺铺转让呢!”

“这个太小了,我们找个大的。”

广州的商圈,也是在不停变化的,新城区的建设和兴起,必然会挤掉老城区的旧商圈,但有些商圈,比如说上下九,可以红火几十年。

因此,王林并不担心这条街将来会变成冷清的老街。

找门面的时候,他就尽量找大的,如果能买下来当然最好。

再繁荣的街道,也总会有店铺的转让和出租,这是商业流通的必然。

王林很快就相中了一个大门面,有四个大门面,门面上贴着的一张纸,用毛笔写着:“原始门面出租。”后面留了一个电话号码。

原始门面好啊,说明是老板自己在出租。

王林记住电话,找了个公用电话亭,打了过去。

电话很快就被接听,传来一阵粤语。

王林听懂了,笑道:“你好,我是想租你们上下九这边的门面,请问你现在有空过来谈一下吗?”

对方并没有改用普通话,而是继续用粤语说道:“三层整体出租,不单租。单租的话,早就租出去了。”

“行,三层整体出租最好了,我要的就是这样的门面。”

“门面面积很大的!里面很深,有十五米深呢!”

“我大概看了一下,门面是四米宽一个,四个就是十六米,十五米深,也只有240个平方米,三层也才720平方米,不算大!但也够用了。”

他俩一个说粤语,一个说普通话,彼此都能听得懂对方的话。

“好啊,那我过来一趟。你在门口等着吧!”对方见王林如此在行,倒是一愣,觉得这人靠谱,便答应过来,说完哐啷一声就挂断了电话。

王林和李文娟回到门面处等候。

不一会儿,一个光头大哥走了过来,此人三十多岁年纪,穿着灰色的夹克,嘴里含着一根香烟,手上提着一串钥匙,瞥了王林他俩一眼:“是你们要租楼?”

“是啊!大哥,这楼是你的?”

“不是我的!是我们单位的,我负责出租而已。”光头打开门,说道,“你们看看吧!”

“大哥,你们这楼卖不卖?”

“那不能卖,这是公家的财产!”

王林点点头,心想那就先租下来,等以后国有企业改革了,总有机会收了这楼!

广州这边的铺面就很贵了,加上地段又好,在繁华的商业街里面。

光头开价就是50块钱一个平方米每月!

王林笑道:“大哥,是不是太贵了些?人家东方宾馆的房间,才150块钱一个平方呢!”

“我们这个地段,不比东方宾馆差!你别只看到广交会啊!广交会一年才开两次,我们这里天天都有生意可做!”

“那你这50块钱也太贵了些吧?”李文娟笑道,“如果一楼的话还好,你二楼和二楼也算这个价钱,那就太不地道了。”

光头没有讲价,而是问道:“你们打算租多久喽?”

“要租的话,当然是越长越好,租十年、十五年最好了。”

“嗬?你们可真敢签!”光头笑道,“虽然说这边生意好,但也要看你们会不会做。你们是卖什么的?”

“服装。”

“哎呀,这里以前也是卖服装的,没做起来!做了半年就跑了!你看这墙壁上面,还有他们残留的挂衣服的钩子呢!”

“我看出来了。不过,同样是卖服装,别人做不起来,不代表我们做不起来。”王林道,“我们是工厂直销!”

“工厂直销?那行吧,你们要是租得久,我给你们每个平方米降十块钱一个月!每个月40块钱一个平方米,这是最便宜的价,长租才能有的!不过,我丑话说得前头,你们要是做一下就跑,那赔偿金可挺高的。”

王林笑道:“35块钱一个平方米,怎么样?”

“不行,不行!”光头把脑袋摇得像拨浪鼓,“这不是我的房子啊,这是单位的房子,价格是领导定的,我做不了主。领导给我的权力,就是长租40块钱一个平方米!要不要随便你们了!反正这是单位的房,我也不着急,随便它租不租得出去。”

王林飞快的心算了一下,说道:“720个平方米,要28800一个月!差不多要一千块钱一天的房租!有点贵啊!”

“贵有贵的理啊!你租了这么大的门面是不是?你去看看那些小门面,租金比我们贵多了!那些私人的门面更贵!我们这里算是便宜的了。就对面那个卖小吃的,才两个多平方米,从别人门面里隔出来的,那么一点大,就要500块钱一个月!”光头指着斜对面的一个炸串店说道。

王林见谈不下价钱来,便知道这是实价了,说道:“那行吧,合同最长能签多少年?”

光头道:“十年吧!十年够久了!”

“行,那就签十年。”王林笑道,“我需要在合同里面加上一句话,如果你们这楼要卖,我有优先购买权。”

光头哈哈笑道:“我们这是国家单位的楼,不可能卖的!你见过哪个单位卖国家资产的?”

王林笑了笑:“现在当然不会了,但保不齐以后可能出现这种情况。我租得好好的,你们把楼给卖了,人家要赶我走,那我不是亏大了?如果你们不卖楼,那这句话也就不会生效,我这么做,只是打一个预防针。退一万步说,你们真要卖楼,到时卖给我还不是一样的吗?”

光头想了想,说道:“行,就这么说定了!我看出来了,你的确是个很厉害的生意人!说不定,你真能把这个楼给做活了!我们只图省心啊,不想隔几个月,就来出租一次楼!你租得久,你提一点要求,也是可以的!楼租半年一付,还得押一个月租金啊!都是这规矩!”

王林心想,半年一付,还要押金,一次就要交给对方20万了,这可不划算,便道:“大哥,我们做生意的也不容易,哪能一下子拿出这么多现金来?你看我们又要装修,又要铺货,到处都要用钱呢!你看押一付一怎么样?你放心,每个月的房租日,我们主动把钱交上来,绝对不用你们来催租。行不行?”

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